38610 · Isère
7 376 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gières.
À Gières (38610), un appartement se vend en médiane 3 257 € le m² et une maison 3 202 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 81 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 171 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 754 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gières est 3,9 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Gières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 239 410 € | 3 150 € | 6 AV D URIAGE |
| 16/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 249 875 € | 3 675 € | 6 ALL DES MAGNOLIAS |
| 28/11/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 221 050 € | 2 763 € | 13 RUE DU MOIRON |
| 21/11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 152 645 € | 3 248 € | 21 RUE DU MOIRON |
| 12/11/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 255 480 € | 3 006 € | 8 RUE DU BOIS TAILLIS |
Le prix médian d'un appartement à Gières est de 3 257 € le m², celui d'une maison de 3 202 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gières porte sur environ 61 m² pour 171 000 €. Au prix médian de 3 257 € le m², un 50 m² revient à environ 162 850 € et un 70 m² à environ 227 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gières porte sur environ 93 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 202 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 320 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gières est de 15,1 € par m² et par mois : environ 452 € pour 30 m², 754 € pour 50 m² et 1 056 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Gières est 3,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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