38700 · Isère
6 424 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Tronche.
À La Tronche (38700), un appartement se vend en médiane 3 460 € le m² et une maison 4 417 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 66 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 234 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 569 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 735 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Tronche est 10,3 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à La Tronche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 83 500 € | 3 340 € | 125 GRANDE RUE |
| 28/11/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 355 000 € | 7 396 € | 9002 RUE HEBERT |
| 24/11/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 310 000 € | 4 026 € | 10 T GRANDE RUE |
| 20/11/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 320 860 € | 4 114 € | 30 B GRANDE RUE |
| 04/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 434 534 € | 7 242 € | 9 BD DE LA CHANTOURNE |
Le prix médian d'un appartement à La Tronche est de 3 460 € le m², celui d'une maison de 4 417 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Tronche porte sur environ 66 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 3 460 € le m², un 50 m² revient à environ 173 000 € et un 70 m² à environ 242 200 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Tronche porte sur environ 118 m² pour 569 000 €. Au prix médian de 4 417 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 441 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Tronche est de 14,7 € par m² et par mois : environ 441 € pour 30 m², 735 € pour 50 m² et 1 029 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à La Tronche est 10,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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