38200 · Isère
2 366 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chuzelles.
À Chuzelles (38200), un appartement se vend en médiane 4 268 € le m² et une maison 3 730 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 82 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 339 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 714 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chuzelles est 36,1 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Chuzelles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 350 000 € | 4 268 € | 44 RUE DE LA CROIX DE TOURMENTE |
| 15/12/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 350 000 € | 4 268 € | 44 RUE DE LA CROIX DE TOURMENTE |
| 29/10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 302 600 € | 3 289 € | 184 IMP PLEINE CAMPAGNE |
| 30/09/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 628 800 € | 4 728 € | 823 CHE DE BOUSSOLE |
| 22/09/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 322 590 € | 3 432 € | 772 RTE DU RAVINET |
Le prix médian d'un appartement à Chuzelles est de 4 268 € le m², celui d'une maison de 3 730 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chuzelles porte sur environ 82 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 4 268 € le m², un 50 m² revient à environ 213 400 € et un 70 m² à environ 298 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chuzelles porte sur environ 101 m² pour 339 000 €. Au prix médian de 3 730 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 373 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chuzelles est de 14,3 € par m² et par mois : environ 428 € pour 30 m², 714 € pour 50 m² et 999 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Chuzelles est 36,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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