35770 · Ille-et-Vilaine
8 207 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vern-sur-Seiche.
À Vern-sur-Seiche (35770), un appartement se vend en médiane 3 116 € le m² et une maison 3 082 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 95 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 18,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 626 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vern-sur-Seiche est 2,1 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Vern-sur-Seiche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 355 000 € | 2 840 € | 5358 LE BAS GUERIN |
| 26/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 338 000 € | 3 756 € | 5040 LE PUISEL |
| 22/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 98 000 € | 2 882 € | 16 RUE DE LA MAILLARDIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 550 000 € | 6 471 € | 15 RUE DU BOEL |
| 15/12/2025 | Maison | 201 m² | 6 | 280 000 € | 1 393 € | 12 T RUE DE LA CROIX PILONNIERE |
Le prix médian d'un appartement à Vern-sur-Seiche est de 3 116 € le m², celui d'une maison de 3 082 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vern-sur-Seiche porte sur environ 60 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 116 € le m², un 50 m² revient à environ 155 800 € et un 70 m² à environ 218 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vern-sur-Seiche porte sur environ 105 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 3 082 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 308 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 18,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vern-sur-Seiche est de 12,5 € par m² et par mois : environ 375 € pour 30 m², 626 € pour 50 m² et 876 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Vern-sur-Seiche est 2,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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