35510 · Ille-et-Vilaine
18 761 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cesson-Sévigné.
À Cesson-Sévigné (35510), un appartement se vend en médiane 3 916 € le m² et une maison 3 767 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 262 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 229 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 439 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 670 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cesson-Sévigné est 28,4 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Cesson-Sévigné, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 541 000 € | 4 068 € | 5 ALL DE LA CROIX NOBLET |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 140 000 € | 4 828 € | 2 RUE DU CLOS SEVIGNE |
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 325 000 € | 3 693 € | 16 RUE CHAMPAUBERT |
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 254 800 € | 2 895 € | 75 RUE DE BELLE EPINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 231 100 € | 3 555 € | 8 RUE DU LIN |
Le prix médian d'un appartement à Cesson-Sévigné est de 3 916 € le m², celui d'une maison de 3 767 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cesson-Sévigné porte sur environ 63 m² pour 229 000 €. Au prix médian de 3 916 € le m², un 50 m² revient à environ 195 800 € et un 70 m² à environ 274 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cesson-Sévigné porte sur environ 117 m² pour 439 000 €. Au prix médian de 3 767 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 376 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cesson-Sévigné est de 13,4 € par m² et par mois : environ 402 € pour 30 m², 670 € pour 50 m² et 938 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Cesson-Sévigné est 28,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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