35520 · Ille-et-Vilaine
4 738 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-des-Fougeretz.
À La Chapelle-des-Fougeretz (35520), un appartement se vend en médiane 2 893 € le m² et une maison 3 095 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 80 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 162 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 375 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-des-Fougeretz est 5,2 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à La Chapelle-des-Fougeretz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 200 000 € | 4 651 € | 15 RUE DE LA MAIRIE |
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 245 000 € | 2 402 € | 10 ALL DE LA LUCARNE |
| 17/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 280 000 € | 2 718 € | 25 RUE DU VERGER |
| 10/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 156 900 € | 2 572 € | 4 RUE DE PACE |
| 09/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 234 000 € | 3 774 € | 2 RUE DE PACE |
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-des-Fougeretz est de 2 893 € le m², celui d'une maison de 3 095 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Chapelle-des-Fougeretz porte sur environ 62 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 2 893 € le m², un 50 m² revient à environ 144 650 € et un 70 m² à environ 202 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-des-Fougeretz porte sur environ 122 m² pour 375 000 €. Au prix médian de 3 095 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 309 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-des-Fougeretz est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 888 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-des-Fougeretz est 5,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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