35850 · Ille-et-Vilaine
6 061 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gévezé.
À Gévezé (35850), un appartement se vend en médiane 3 408 € le m² et une maison 2 822 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 302 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 643 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gévezé est 11,7 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Gévezé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 430 000 € | 5 513 € | 13 RUE DE LA MEZIERE |
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 430 000 € | 4 831 € | 15 RUE DE LA MEZIERE |
| 22/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 281 000 € | 2 927 € | 2 ALL DE QUIBERON |
| 22/12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 430 000 € | 2 606 € | 16 RUE DU TERTRE |
| 11/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 238 470 € | 3 019 € | 30 ALL MADAME DE STAEL |
Le prix médian d'un appartement à Gévezé est de 3 408 € le m², celui d'une maison de 2 822 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gévezé porte sur environ 59 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 3 408 € le m², un 50 m² revient à environ 170 400 € et un 70 m² à environ 238 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gévezé porte sur environ 100 m² pour 302 000 €. Au prix médian de 2 822 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 282 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gévezé est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 643 € pour 50 m² et 900 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Gévezé est 11,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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