35520 · Ille-et-Vilaine
7 541 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Melesse.
À Melesse (35520), un appartement se vend en médiane 3 375 € le m² et une maison 2 961 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 104 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 311 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 616 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Melesse est 10,6 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Melesse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 286 000 € | 5 720 € | 45 LE PERTHUIS BLANC |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 272 000 € | 2 894 € | 24 RUE BROCELIANDE |
| 17/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 184 100 € | 2 969 € | 2 RUE ROGER VERCEL |
| 10/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 220 000 € | 3 438 € | 2 RUE HELENE BOUCHER |
| 08/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 220 000 € | 1 864 € | 2 RUE DUGUAY TROUIN |
Le prix médian d'un appartement à Melesse est de 3 375 € le m², celui d'une maison de 2 961 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Melesse porte sur environ 48 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 3 375 € le m², un 50 m² revient à environ 168 750 € et un 70 m² à environ 236 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Melesse porte sur environ 122 m² pour 311 000 €. Au prix médian de 2 961 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 296 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Melesse est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 616 € pour 50 m² et 862 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Melesse est 10,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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