35760 · Ille-et-Vilaine
9 957 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Grégoire.
À Saint-Grégoire (35760), un appartement se vend en médiane 3 487 € le m² et une maison 4 007 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 134 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 212 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 445 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 655 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Grégoire est 14,3 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Saint-Grégoire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 333 000 € | 3 364 € | 11 RUE DE LA BRETECHE |
| 29/12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 230 000 € | 3 239 € | 6 RUE DU HALAGE |
| 27/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 180 500 € | 2 820 € | 4 RUE DES SOURCES |
| 23/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 712 950 € | 5 281 € | 5 RUE DU MOULIN D OLIVET |
| 18/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 250 000 € | 3 378 € | 2 ALL DE L'EQUINOXE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Grégoire est de 3 487 € le m², celui d'une maison de 4 007 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Grégoire porte sur environ 63 m² pour 212 000 €. Au prix médian de 3 487 € le m², un 50 m² revient à environ 174 350 € et un 70 m² à environ 244 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Grégoire porte sur environ 125 m² pour 445 000 €. Au prix médian de 4 007 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 400 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Grégoire est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 655 € pour 50 m² et 916 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Grégoire est 14,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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