35137 · Ille-et-Vilaine
4 662 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bédée.
À Bédée (35137), un appartement se vend en médiane 3 907 € le m² et une maison 2 410 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 52,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 32 m² et part à 207 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 274 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 587 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bédée est 28,1 % plus chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bédée, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bédée ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Bédée → Estimer une maison à Bédée →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 112 000 € | 1 493 € | 10 ALL CHARLES RICHET |
| 28/11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 311 400 € | 3 385 € | 7 RUE DE L ARGUENON |
| 20/11/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 190 000 € | 2 135 € | 4 RUE DES TARDIVIERES |
| 29/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 204 600 € | 2 407 € | 5205 LA GRENOUILLETTE |
| 22/10/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 178 000 € | 2 023 € | 6 RUE DE DINAN |
Le prix médian d'un appartement à Bédée est de 3 907 € le m², celui d'une maison de 2 410 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bédée porte sur environ 32 m² pour 207 000 €. Au prix médian de 3 907 € le m², un 50 m² revient à environ 195 350 € et un 70 m² à environ 273 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bédée porte sur environ 100 m² pour 274 000 €. Au prix médian de 2 410 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 52,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bédée est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 587 € pour 50 m² et 821 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Bédée est 28,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces