35160 · Ille-et-Vilaine
3 675 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Breteil.
À Breteil (35160), un appartement se vend en médiane 2 567 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 27,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Breteil est 15,9 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Breteil ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 245 015 € | 2 379 € | 4 RUE DES MESANGES |
| 05/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 147 400 € | 2 340 € | 45 RUE DE LA BERTHELOTIERE |
| 05/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 235 000 € | 2 026 € | 5574 LE CHAMP GESBERT |
| 05/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 235 000 € | 2 026 € | 5574 LE CHAMP GESBERT |
| 04/12/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 344 000 € | 2 085 € | 6 IMP DES VERDIERS |
Le prix médian d'un appartement à Breteil est de 2 567 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Breteil porte sur environ 65 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 567 € le m², un 50 m² revient à environ 128 350 € et un 70 m² à environ 179 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Breteil porte sur environ 85 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 27,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Breteil est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 756 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Breteil est 15,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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