34400 · Hérault
26 623 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lunel.
À Lunel (34400), un appartement se vend en médiane 2 392 € le m² et une maison 3 026 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 454 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 3,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 751 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lunel est 26,6 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 79 annonces à Lunel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 € | 178 RUE BRUNO BRUNEL |
| 31/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 370 540 € | 4 411 € | 158 RUE PAUL VALERY |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 170 000 € | 2 429 € | 124 RUE DU CANNEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 170 000 € | 1 214 € | 126 RUE DU CANNEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 410 000 € | 2 278 € | 302 CHE DES TAMARIS |
Le prix médian d'un appartement à Lunel est de 2 392 € le m², celui d'une maison de 3 026 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lunel porte sur environ 60 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 392 € le m², un 50 m² revient à environ 119 600 € et un 70 m² à environ 167 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lunel porte sur environ 88 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 3 026 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 302 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025 (−3,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025 (−2,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lunel est de 15,0 € par m² et par mois : environ 450 € pour 30 m², 751 € pour 50 m² et 1 051 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Lunel est 26,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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