34590 · Hérault
6 988 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marsillargues.
À Marsillargues (34590), un appartement se vend en médiane 3 084 € le m² et une maison 2 877 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 117 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 4,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,9 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 223 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 694 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marsillargues est 5,4 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Marsillargues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 160 000 € | 1 538 € | 3 RUE ANATOLE FRANCE |
| 23/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 212 300 € | 3 860 € | 3 IMP JOSEPH ROUMANILLE |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 312 000 € | 3 586 € | 4 IMP CHARLES GOUNOD |
| 22/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 155 700 € | 2 938 € | 7 CHE DU POUL |
| 16/12/2025 | Maison | 260 m² | 6 | 590 000 € | 2 269 € | 26 BD DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Marsillargues est de 3 084 € le m², celui d'une maison de 2 877 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marsillargues porte sur environ 50 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 3 084 € le m², un 50 m² revient à environ 154 200 € et un 70 m² à environ 215 880 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marsillargues porte sur environ 89 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 2 877 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025 (+4,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025 (−11,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marsillargues est de 13,9 € par m² et par mois : environ 416 € pour 30 m², 694 € pour 50 m² et 972 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Marsillargues est 5,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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