34130 · Hérault
2 091 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Candillargues.
À Candillargues (34130), un appartement se vend en moyenne 3 445 € le m² et une maison 3 890 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,5 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 350 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 783 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Candillargues est 5,7 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Candillargues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 431 000 € | 4 310 € | 16 AV DE LA MER |
| 30/10/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 197 045 € | 2 941 € | 75 RUE DE L'ESTIVE |
| 13/10/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 250 000 € | 2 976 € | 15 GR GRAND RUE |
| 25/09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 403 800 € | 4 807 € | 46 RUE LEOPOLD CANCEL |
| 24/09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 428 000 € | 4 155 € | 9 CHE DE LA PROVIDENCE |
Le prix moyen d'un appartement à Candillargues est de 3 445 € le m², celui d'une maison de 3 890 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Candillargues porte sur environ 90 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 3 890 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 389 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025 (−0,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Candillargues est de 15,7 € par m² et par mois : environ 470 € pour 30 m², 783 € pour 50 m² et 1 096 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Candillargues est 5,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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