31670 · Haute-Garonne
4 392 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Labège.
À Labège (31670), un appartement se vend en médiane 3 177 € le m² et une maison 3 590 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 244 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 429 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 671 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Labège est 3,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Labège, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 276 000 € | 2 629 € | 2 CHE DU VAL |
| 25/11/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 205 173 € | 5 129 € | 5 B IMP DU MOULIN A PASTEL |
| 09/10/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 226 500 € | 3 331 € | 8 ALL DES FRENES |
| 09/10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 182 500 € | 3 042 € | 15 AV GEORGES BRASSENS |
| 06/10/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 244 000 € | 3 012 € | 5 CHE GLEYSES |
Le prix médian d'un appartement à Labège est de 3 177 € le m², celui d'une maison de 3 590 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Labège porte sur environ 68 m² pour 244 000 €. Au prix médian de 3 177 € le m², un 50 m² revient à environ 158 850 € et un 70 m² à environ 222 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Labège porte sur environ 116 m² pour 429 000 €. Au prix médian de 3 590 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 359 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Labège est de 13,4 € par m² et par mois : environ 403 € pour 30 m², 671 € pour 50 m² et 939 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Labège est 3,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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