30380 · Gard
7 310 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Christol-lez-Alès.
À Saint-Christol-lez-Alès (30380), un appartement se vend en médiane 2 321 € le m² et une maison 2 331 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 108 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 16,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 154 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 223 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Christol-lez-Alès est 31,9 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Christol-lez-Alès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 130 000 € | 1 781 € | 395 E RTE DE MONTMOIRAC |
| 19/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 194 500 € | 2 779 € | 454 CHE DE LA POUJADE |
| 19/12/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 194 500 € | 1 852 € | 454 CHE DE LA POUJADE |
| 10/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 217 350 € | 2 470 € | 4710 B RTE DE MONTEZE |
| 05/12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 356 650 € | 3 213 € | 249 CHE DES PERDRIX |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Christol-lez-Alès est de 2 321 € le m², celui d'une maison de 2 331 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Christol-lez-Alès porte sur environ 68 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 2 321 € le m², un 50 m² revient à environ 116 050 € et un 70 m² à environ 162 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Christol-lez-Alès porte sur environ 100 m² pour 223 000 €. Au prix médian de 2 331 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 233 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,9 % entre 2024 et 2025 (+16,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 2,5 % entre 2024 et 2025 (−2,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Christol-lez-Alès est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Christol-lez-Alès est 31,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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