30100 · Gard
46 125 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Alès.
À Alès (30100), un appartement se vend en médiane 2 145 € le m² et une maison 2 115 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 748 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 15,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 124 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 519 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Alès est 37,0 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 92 annonces à Alès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Alès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 310 000 € | 2 246 € | 215 CHE DE BERENGUERY |
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 45 500 € | 1 820 € | 15 RUE JEAN JULIEN TRELIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 45 500 € | 1 750 € | 15 RUE JEAN JULIEN TRELIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 € | 16 RUE BLANQUI |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 38 000 € | 1 310 € | 49 AV GASTON RIBOT |
Le prix médian d'un appartement à Alès est de 2 145 € le m², celui d'une maison de 2 115 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Alès porte sur environ 54 m² pour 124 000 €. Au prix médian de 2 145 € le m², un 50 m² revient à environ 107 250 € et un 70 m² à environ 150 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Alès porte sur environ 88 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 2 115 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,5 % entre 2024 et 2025 (+15,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025 (−1,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Alès est de 10,4 € par m² et par mois : environ 311 € pour 30 m², 519 € pour 50 m² et 726 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Alès est 37,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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