30900 · Gard
151 839 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nîmes.
À Nîmes (30900), un appartement se vend en médiane 2 411 € le m² et une maison 3 013 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 2 943 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 124 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,6 € par m² et par mois, soit environ 732 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nîmes est 29,2 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 709 annonces à Nîmes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Nîmes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 30000 | 2 299 € | 2 388 | 2 956 € | 827 |
| 30900 | 2 462 € | 1 627 | 3 058 € | 601 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 60 000 € | 2 609 € | 105 AV MARECHAL LYAUTEY |
| 31/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 72 900 € | 2 804 € | 2 IMP MONTAURY |
| 31/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 85 000 € | 1 545 € | 56 RTE DE BEAUCAIRE |
| 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 189 800 € | 2 403 € | 23 CHE NEUF DE PISSEVIN |
| 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 159 000 € | 2 013 € | 18 RUE PIERRE DEMOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Nîmes est de 2 411 € le m², celui d'une maison de 3 013 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nîmes porte sur environ 55 m² pour 124 000 €. Au prix médian de 2 411 € le m², un 50 m² revient à environ 120 550 € et un 70 m² à environ 168 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nîmes porte sur environ 95 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 3 013 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 301 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025 (+1,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 (+0,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nîmes est de 14,6 € par m² et par mois : environ 439 € pour 30 m², 732 € pour 50 m² et 1 025 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Nîmes est 29,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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