30540 · Gard
6 297 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Milhaud.
À Milhaud (30540), un appartement se vend en médiane 2 208 € le m² et une maison 2 468 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 32,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 144 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 242 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Milhaud est 35,2 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Milhaud, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 180 127 € | 2 339 € | 5960 BAYLE |
| 22/12/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 180 127 € | 2 339 € | 5960 BAYLE |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 285 000 € | 3 098 € | 35 RUE DU MOULIN |
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 244 450 € | 2 445 € | 25 RUE DES ARBOUSIERS |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 216 200 € | 2 402 € | 10 IMP DES ANOUBLES |
Le prix médian d'un appartement à Milhaud est de 2 208 € le m², celui d'une maison de 2 468 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Milhaud porte sur environ 56 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 2 208 € le m², un 50 m² revient à environ 110 400 € et un 70 m² à environ 154 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Milhaud porte sur environ 90 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 2 468 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025 (−32,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025 (−6,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Milhaud est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Milhaud est 35,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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