30820 · Gard
4 408 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caveirac.
À Caveirac (30820), un appartement se vend en médiane 4 335 € le m² et une maison 2 976 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 37,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 36,8 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 9,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 243 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 332 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 658 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Caveirac est 27,2 % plus chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Caveirac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 333 457 € | 2 488 € | 14 RUE HAUTE |
| 18/12/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 270 000 € | 5 400 € | 40 CHE DE JUNIPERAIE |
| 27/11/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 130 000 € | 4 815 € | 2 AV DU CHEMIN NEUF |
| 20/11/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 413 750 € | 3 134 € | 1 CHE DES COTEAUX DE LA VAUNAGE |
| 14/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 126 000 € | 1 400 € | 3 IMP DES FIGUIERS |
Le prix médian d'un appartement à Caveirac est de 4 335 € le m², celui d'une maison de 2 976 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Caveirac porte sur environ 54 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 4 335 € le m², un 50 m² revient à environ 216 750 € et un 70 m² à environ 303 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Caveirac porte sur environ 104 m² pour 332 000 €. Au prix médian de 2 976 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 297 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 37,6 % entre 2024 et 2025 (+36,8 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025 (−9,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Caveirac est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 658 € pour 50 m² et 921 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Caveirac est 27,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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