30730 · Gard
1 735 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fons.
À Fons (30730), un appartement se vend en moyenne 3 188 € le m² et une maison 2 502 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 8,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 285 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 647 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fons est 6,4 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Fons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fons ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 75 000 € | 1 667 € | 3 B RUE DE LA CONDAMINE |
| 13/10/2025 | Maison | 153 m² | 7 | 350 250 € | 2 289 € | 221 RUE DU CEVENOL |
| 13/10/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 420 000 € | 6 462 € | 280 AV DE LA GARE |
| 13/10/2025 | Appartement | 161 m² | 3 | 420 000 € | 2 609 € | 280 AV DE LA GARE |
| 13/10/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 420 000 € | 5 600 € | 280 AV DE LA GARE |
Le prix moyen d'un appartement à Fons est de 3 188 € le m², celui d'une maison de 2 502 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fons porte sur environ 95 m² pour 285 000 €. Au prix médian de 2 502 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,5 % entre 2024 et 2025 (−8,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fons est de 12,9 € par m² et par mois : environ 388 € pour 30 m², 647 € pour 50 m² et 905 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Fons est 6,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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