21000 · Côte-d'Or
161 830 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dijon.
À Dijon (21000), un appartement se vend en médiane 2 807 € le m² et une maison 3 312 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 3 297 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 286 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 667 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dijon est 3,2 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 87 000 € | 2 486 € | 60 RUE CHABOT CHARNY |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 77 000 € | 1 571 € | 62 BD DES BOURROCHES |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 133 000 € | 2 660 € | 57 RUE DE FONTAINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 230 000 € | 3 433 € | 12 RUE DU 27EME REGIMENT D INFANT |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 145 000 € | 2 339 € | 109 RUE DE LONGVIC |
Le prix médian d'un appartement à Dijon est de 2 807 € le m², celui d'une maison de 3 312 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dijon porte sur environ 51 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 807 € le m², un 50 m² revient à environ 140 350 € et un 70 m² à environ 196 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dijon porte sur environ 88 m² pour 286 000 €. Au prix médian de 3 312 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 331 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dijon est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 667 € pour 50 m² et 934 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Dijon est 3,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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