21121 · Côte-d'Or
9 252 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fontaine-lès-Dijon.
À Fontaine-lès-Dijon (21121), un appartement se vend en médiane 2 733 € le m² et une maison 3 416 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 191 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 129 m² pour 417 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 679 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fontaine-lès-Dijon est 0,4 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Fontaine-lès-Dijon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 212 900 € | 2 447 € | 22 RUE DE DIJON |
| 28/11/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 530 000 € | 5 521 € | 9 ALL DES IRIS |
| 28/11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 211 525 € | 3 111 € | 3 RUE BUFFON |
| 26/11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 355 900 € | 4 394 € | 17 RUE DES OEILLETS |
| 26/11/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 175 000 € | 3 431 € | 5 RUE JOSEPH BELLESOEUR |
Le prix médian d'un appartement à Fontaine-lès-Dijon est de 2 733 € le m², celui d'une maison de 3 416 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fontaine-lès-Dijon porte sur environ 64 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 733 € le m², un 50 m² revient à environ 136 650 € et un 70 m² à environ 191 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fontaine-lès-Dijon porte sur environ 129 m² pour 417 000 €. Au prix médian de 3 416 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 341 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fontaine-lès-Dijon est de 13,6 € par m² et par mois : environ 407 € pour 30 m², 679 € pour 50 m² et 951 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Fontaine-lès-Dijon est 0,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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