21121 · Côte-d'Or
1 718 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ahuy.
À Ahuy (21121), un appartement se vend en médiane 3 305 € le m² et une maison 3 391 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ahuy est 21,5 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Ahuy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 236 900 € | 3 077 € | 3 RTE DE MESSIGNY |
| 10/10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 154 500 € | 3 768 € | 3 RTE DE MESSIGNY |
| 02/10/2025 | Maison | 249 m² | 7 | 600 000 € | 2 410 € | 3 RLE AU BEAU |
| 26/09/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 587 500 € | 3 790 € | 10 RUE DES GRANDS CLOS |
| 15/09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 330 300 € | 3 477 € | 34 RUE DES MARIOTTES |
Le prix médian d'un appartement à Ahuy est de 3 305 € le m², celui d'une maison de 3 391 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ahuy porte sur environ 44 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 3 305 € le m², un 50 m² revient à environ 165 250 € et un 70 m² à environ 231 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ahuy porte sur environ 104 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 3 391 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 339 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ahuy est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Ahuy est 21,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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