17200 · Charente-Maritime
19 425 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Royan.
À Royan (17200), un appartement se vend en médiane 3 959 € le m² et une maison 3 788 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 742 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 182 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 721 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Royan est 9,1 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 292 annonces à Royan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 115 m² | 2 | 485 000 € | 4 217 € | 11 RUE FRANCOIS 1ER |
| 31/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 1 030 000 € | 7 923 € | 10 RUE AUGUSTE RATEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 235 000 € | 5 595 € | 25 RUE DE LA PROVIDENCE |
| 30/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 164 500 € | 2 419 € | 37 BD DE LA PERCHE |
| 30/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 320 000 € | 5 818 € | 23 B AV DES CHENES VERTS |
Le prix médian d'un appartement à Royan est de 3 959 € le m², celui d'une maison de 3 788 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Royan porte sur environ 51 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 3 959 € le m², un 50 m² revient à environ 197 950 € et un 70 m² à environ 277 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Royan porte sur environ 89 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 3 788 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 378 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Royan est de 14,4 € par m² et par mois : environ 432 € pour 30 m², 721 € pour 50 m² et 1 009 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Royan est 9,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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