13170 · Bouches-du-Rhône
22 537 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Pennes-Mirabeau.
À Les Pennes-Mirabeau (13170), un appartement se vend en médiane 3 125 € le m² et une maison 4 414 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 264 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 14,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 388 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,1 € par m² et par mois, soit environ 854 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Pennes-Mirabeau est 22,8 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Les Pennes-Mirabeau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Les Pennes-Mirabeau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Les Pennes-Mirabeau → Estimer une maison à Les Pennes-Mirabeau →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 250 000 € | 6 098 € | 236 BD MARIUS BREMOND |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 250 000 € | 6 098 € | 236 BD MARIUS BREMOND |
| 30/12/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 224 500 € | 2 268 € | 9020 LA POURANQUE |
| 29/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 230 000 € | 4 035 € | 4 RUE FENOUIL |
| 29/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 430 000 € | 4 886 € | 19 RUE DES CANARIS BOUROUMETTES |
Le prix médian d'un appartement à Les Pennes-Mirabeau est de 3 125 € le m², celui d'une maison de 4 414 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Pennes-Mirabeau porte sur environ 64 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 125 € le m², un 50 m² revient à environ 156 250 € et un 70 m² à environ 218 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Pennes-Mirabeau porte sur environ 90 m² pour 388 000 €. Au prix médian de 4 414 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 441 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025 (−14,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 5,9 % entre 2024 et 2025 (+2,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Pennes-Mirabeau est de 17,1 € par m² et par mois : environ 512 € pour 30 m², 854 € pour 50 m² et 1 195 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Pennes-Mirabeau est 22,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces