13820 · Bouches-du-Rhône
5 757 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ensuès-la-Redonne.
À Ensuès-la-Redonne (13820), un appartement se vend en médiane 5 723 € le m² et une maison 5 150 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 57 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 15,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 278 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 537 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,6 € par m² et par mois, soit environ 881 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ensuès-la-Redonne est 41,5 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Ensuès-la-Redonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 250 000 € | 6 410 € | 8 ALL DES FIGUIERES |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 71 750 € | 718 € | 5045 LES TREIZE SAOUQUES |
| 18/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 340 270 € | 5 767 € | 90 IMP VERT ET CIEL |
| 17/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 533 000 € | 5 495 € | 5 PROM DES BARTAVELLES |
| 15/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 443 200 € | 8 207 € | 5473 BD MARTIN |
Le prix médian d'un appartement à Ensuès-la-Redonne est de 5 723 € le m², celui d'une maison de 5 150 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ensuès-la-Redonne porte sur environ 59 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 5 723 € le m², un 50 m² revient à environ 286 150 € et un 70 m² à environ 400 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ensuès-la-Redonne porte sur environ 99 m² pour 537 000 €. Au prix médian de 5 150 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 515 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025 (+15,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 7,2 % entre 2024 et 2025 (−5,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ensuès-la-Redonne est de 17,6 € par m² et par mois : environ 529 € pour 30 m², 881 € pour 50 m² et 1 233 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Ensuès-la-Redonne est 41,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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