13620 · Bouches-du-Rhône
5 702 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carry-le-Rouet.
À Carry-le-Rouet (13620), un appartement se vend en médiane 6 290 € le m² et une maison 6 250 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 291 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 720 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,9 € par m² et par mois, soit environ 945 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carry-le-Rouet est 55,5 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Carry-le-Rouet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 182 m² | 6 | 910 000 € | 5 000 € | 53 AV DES ROMARINS |
| 23/12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 680 000 € | 5 574 € | 5 ALL DES FLOTS |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 555 000 € | 6 167 € | 6 ALL DES FIACRES |
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 203 000 € | 2 819 € | 2 AV PAUL LOMBARDI |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 417 000 € | 4 170 € | 25 RUE MARIE OLIVE |
Le prix médian d'un appartement à Carry-le-Rouet est de 6 290 € le m², celui d'une maison de 6 250 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carry-le-Rouet porte sur environ 53 m² pour 291 000 €. Au prix médian de 6 290 € le m², un 50 m² revient à environ 314 500 € et un 70 m² à environ 440 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carry-le-Rouet porte sur environ 100 m² pour 720 000 €. Au prix médian de 6 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 625 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,0 % entre 2024 et 2025 (−0,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025 (+3,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carry-le-Rouet est de 18,9 € par m² et par mois : environ 567 € pour 30 m², 945 € pour 50 m² et 1 322 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Carry-le-Rouet est 55,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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