13400 · Bouches-du-Rhône
47 529 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aubagne.
À Aubagne (13400), un appartement se vend en médiane 3 019 € le m² et une maison 4 430 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 689 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,9 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 430 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 772 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aubagne est 25,4 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Aubagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 165 000 € | 2 200 € | 9001 RES CLE DES CHAMPS |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 154 100 € | 2 371 € | 9001 RES LE VERGER DES PASSONS |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 177 000 € | 3 933 € | 335 PROM P BLANCARD |
| 26/12/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 180 000 € | 2 813 € | 9025 GRP PROVENCE AVE VERDUN |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 152 000 € | 3 304 € | 5411 RES LE PUISATIER |
Le prix médian d'un appartement à Aubagne est de 3 019 € le m², celui d'une maison de 4 430 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aubagne porte sur environ 60 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 3 019 € le m², un 50 m² revient à environ 150 950 € et un 70 m² à environ 211 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aubagne porte sur environ 97 m² pour 430 000 €. Au prix médian de 4 430 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 443 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025 (−0,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025 (−0,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aubagne est de 15,4 € par m² et par mois : environ 463 € pour 30 m², 772 € pour 50 m² et 1 081 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Aubagne est 25,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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