13360 · Bouches-du-Rhône
8 915 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roquevaire.
À Roquevaire (13360), un appartement se vend en médiane 3 321 € le m² et une maison 4 560 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 106 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 35,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 35,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 14,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 432 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 770 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roquevaire est 17,9 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Roquevaire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 345 000 € | 2 537 € | 25 AV DU REPOS |
| 17/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 596 300 € | 5 372 € | 77 CHE DE LA BARTOUNE |
| 17/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 596 300 € | 5 372 € | 77 CHE DE LA BARTOUNE |
| 17/12/2025 | Appartement | 130 m² | 6 | 250 000 € | 1 923 € | 3 RUE DU VIEUX FOUR |
| 15/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 213 800 € | 3 054 € | 5017 F RUE MARECHAL FOCH |
Le prix médian d'un appartement à Roquevaire est de 3 321 € le m², celui d'une maison de 4 560 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roquevaire porte sur environ 54 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 3 321 € le m², un 50 m² revient à environ 166 050 € et un 70 m² à environ 232 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roquevaire porte sur environ 82 m² pour 432 000 €. Au prix médian de 4 560 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 456 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 35,1 % entre 2024 et 2025 (−35,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025 (−14,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roquevaire est de 15,4 € par m² et par mois : environ 462 € pour 30 m², 770 € pour 50 m² et 1 078 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Roquevaire est 17,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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