06330 · Alpes-Maritimes
7 292 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roquefort-les-Pins.
À Roquefort-les-Pins (06330), un appartement se vend en médiane 4 994 € le m² et une maison 6 510 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 156 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 78 m² et part à 390 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 146 m² pour 920 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,7 € par m² et par mois, soit environ 1 034 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roquefort-les-Pins est 43,1 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Roquefort-les-Pins, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 225 m² | 6 | 1 400 000 € | 6 222 € | 5693 LE BOIS NEGRE |
| 29/12/2025 | Maison | 225 m² | 6 | 1 400 000 € | 6 222 € | 5693 LE BOIS NEGRE |
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 1 195 000 € | 15 933 € | 35 RTE DE NOTRE DAME |
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 1 195 000 € | 15 933 € | 35 RTE DE NOTRE DAME |
| 22/12/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 965 450 € | 6 480 € | 6137 LES TERRES BLANCHES |
Le prix médian d'un appartement à Roquefort-les-Pins est de 4 994 € le m², celui d'une maison de 6 510 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Roquefort-les-Pins porte sur environ 78 m² pour 390 000 €. Au prix médian de 4 994 € le m², un 50 m² revient à environ 249 700 € et un 70 m² à environ 349 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roquefort-les-Pins porte sur environ 146 m² pour 920 000 €. Au prix médian de 6 510 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 651 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roquefort-les-Pins est de 20,7 € par m² et par mois : environ 620 € pour 30 m², 1 034 € pour 50 m² et 1 448 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Roquefort-les-Pins est 43,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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