Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 244 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 475 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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T2 NEUF AVEC BALCON DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ – MARSEILLE 8?Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au sein d’une résidence neuve à l’architecture élégante, découvrez ce bel appartement T2, idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne, à proximité immédiate de l’avenue de Mazargues.Un logement parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans l’un des arrondissements les plus demandés de Marseille.UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL DE QUALITÉ-Quartier Sainte-Anne, apprécié pour son calme et son esprit village.-Adresse recherchée du 8? arrondissement de Marseille.-Commerces, écoles et services accessibles rapidement.-Proximité des plages, des parcs et des équipements sportifs.-Transports en commun et axes routiers facilement accessibles.UN T2 AGRÉABLE À VIVRE ET BIEN AGENCÉ-Appartement T2 offrant une organisation intérieure fonctionnelle.-Séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial.-Accès direct à un balcon confortable, idéal pour profiter de l’extérieur.-Chambre indépendante, bien séparée de la pièce de vie.-Salle d’eau moderne avec douche et WC.-Circulations fluides et espaces optimisés.DES PRESTATIONS SOIGNÉES-Carrelage...
