Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 780 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 278 000 € | — mise en ligne |
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Rare à la Vente Madrague Montredon, dans une petite rue calme à 2 mn du port, superbe duplex entièrement rénové comprenant un séjour cuisine de 26 m2, une salle d'eau et une chambre à l'étage. Le bien est entièrement rénové et les matériaux utilisés sont de belle qualité. L'appartement est très lumineux avec ses nombreuses fenêtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir. Mandat 335 Agence Massalia Real Estate Votre contact Yves: 06 14 55 49 74 5 cours Julien 13006 Marseille
