Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 038 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier Boulevard Victor Hugo / Centre / Comédie / Gare Au 8 boulevard Victor Hugo, à quelques pas de la place de la Comédie, du tramway et de la gare Saint-Roch, découvrez une adresse rare au coeur de Montpellier. Ici, un ancien immeuble de bureaux fait l'objet d'une réhabilitation complète et soignée pour accueillir 10 logements du studio au T3, au 1er étage. « Il y a deux choses dans un édifice : son usage et sa beauté. Son usage appartient au propriétaire, sa beauté à tout le monde. » -- Victor Hugo Une citation qui fait écho à ce projet : votre espace, votre aménagement, mais une façade et une adresse qui contribuent à la beauté du boulevard.Caractéristiques de la résidence :- Immeuble de caractère situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo - Transformation d'ancien bureau en logements au 1er étage - 10 lots disponibles : du studio au T3 - Plateaux bruts à aménager librement - Travaux personnalisables : agencement, matériaux, finitions, etc. Emplacement premium : - 2 min de la Comédie - Tramway au pied de l'immeuble - Proximité immédiate commerces, gare, marché et vie culturelle Photos non contractuelles suggestions d'aménagement possibles Un investisseme...
