Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…
Ce bien face au marché de Montpellier
4 090 €/m²
Prix demandé au m²
3 534 €/m²
Médiane DVF du secteur (551 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 496 €/m²
↗
15,7 %
au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
1 208 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Montpellier →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 300 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 16 % au-dessus du marché local
Proposé par 23 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 22 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 090 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
Date
Prix
Variation
01/10/2026
319 000 €
— mise en ligne
Surveiller ce bien
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Description
A deux pas de la place de la Comédie, découvrez ce superbe appartement T3 de 78 m2 prolongé par une exceptionnelle terrasse de 46 m2, véritable privilège en plein coeur de Montpellier.L'appartement offre un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.Son atout rare : une vaste terrasse de 46 m2, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos invités et créer un véritable espace extérieur en centre-ville.Parties communes rénovées.Travaux à prévoir (aménagement complet : 59 594 €).Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
