Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 069 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'hyper-centre de Montpellier, à deux pas de la place de la Comédie, des Halles Laissac et de la Gare Saint - Roch, découvrez ce super T3 de 78.4 m², situé au 1er étage, avec une terrasse de 46 m² donnant sur une cour calme et préservée.Ce bien fait partie d'une rénovation complète d'un immeuble ancien, vendu en plateau brut à aménager, offrant une liberté totale dans la conception de votre futur lieu de vie.Prestations incluses dans le prix :- Etanchéité complète de la terrasse- Installation de dalles sur plots- Remplacement de l'ensemble des menuiseries- Mise à niveau complète de l'appartement- Réseaux en attente (eau, électricité, évacuations)- Arrivées et équipements prévus dans la remise attenanteLe bien dispose d'une remise attenante d'environ 9.5 m², avec possibilité de créer une ouverture vitée sur la terrasse pour un espace encore plus lumineux (étude estimative disponible)Possibilité de bénéficier d'une offre de travaux clé en main pour transformer ce plateau en un logement entièrement conçu à votre image.Accès Immeuble sécurisé : porte d'entrée neuve + interphonieCommerces, restaurants, tramways et vie culturelle à portée de main !Une solution idéale pour se projet...
