Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 302 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 913 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 313 000 € | — mise en ligne |
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À la vente, appartement de type T3 de 80 m², idéalement situé dans une rue calme, à seulement 200 mètres de la Gare Saint-Roch, à quelques minutes à pied de la Place de la Comédie, à 5 minutes de l'Autoroute A9 Montpellier Sud, et à proximité immédiate des transports (tram, gare) ainsi que de toutes les commodités.Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récemment rénovée, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.Il se compose de :une entrée desservant un vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres exposées plein sud,une cuisine indépendante aménagée, offrant de nombreux rangements,deux chambres spacieuses,deux WC séparés, un confort rare pour ce type de bien,une cave privative en sous-sol.L'ensemble se situe dans un immeuble calme et bien entretenu, au coeur d'un secteur en pleine évolution, offrant un excellent potentiel de valorisation.Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,Barbara Chargé – 06 31 28 20 09 se tient à votre disposition.Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honor...
