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Dépt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER Appartement T3 de 75
Montpellier 34070

Agence JNCA Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
205 000 €
75 m² 3 pièces 2 733 €/m²
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier

Rentabilité 58/100
2 733 €/m²
Prix demandé au m²
3 842 €/m²
Médiane DVF du secteur (556 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²
↘ 28,9 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
1 162 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 22 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 21 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Agence Europa 205 000 € AO IMMOBILIER (via Bien'ici) 205 000 € Ao Immobilier 205 000 € FDI Services immobiliers - Montpellier Métropole (via Bien'ici) 205 000 € Agence du Courreau 209 000 € +2,0 % Agence du courreau (via Bien'ici) 209 000 € +2,0 % CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 214 000 € +4,4 % AGENCE REGARD (via Bien'ici) 215 000 € +4,9 % CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 215 000 € +4,9 % Qoridor (via Bien'ici) 215 000 € +4,9 % Agence du Courreau 219 000 € +6,8 % JNCA (via Bien'ici) 219 000 € +6,8 % Agence du courreau (via Bien'ici) 219 000 € +6,8 % Bien'ici 219 000 € +6,8 % Agence Europa 219 000 € +6,8 % ACANTHE IMMOBILIER (via Bien'ici) 220 000 € +7,3 % MAISON B. (via Bien'ici) 220 000 € +7,3 % TRYBE Immobilier (via Bien'ici) 220 000 € +7,3 % IMMOVANCE_MONTPELLIER (via Bien'ici) 221 500 € +8,0 % Acrédit Conseil IMMO (via Bien'ici) 226 720 € +10,6 % Cabinet PECOUL (via Bien'ici) 228 000 € +11,2 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 733 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 205 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Montpellier Centre / Port Marianne, superbe projet de Réhabilitation !! Cet appartement en plateau F3 de 75m2 avec Terrasse de 39m2 !! Très lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures en font un produit rare!! Idéal Investisseurs / Idéal Déficit Foncier !!! Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. Proximité des Trams, commerces, écoles...Inutile de dire que cette merveille ne restera pas longtemps en vente et qu'il est urgent de se manifester si vous souhaitez visiter !!! Emplacement idéal, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Prévoir Budget travaux. Les plus : Réhabilitation Totale de l'immeuble et Eligible PTZ !! AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf.1690)Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif...

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