Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier
2 945 €/m²
Prix demandé au m²
2 533 €/m²
Médiane DVF du secteur (185 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 496 €/m²
↗
16,3 %
au-dessus du marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 131 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Montpellier →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 203 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 16 % au-dessus du marché local
Proposé par 22 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 21 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 945 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
215 000 €
— mise en ligne
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Description
En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granie Immobilier.MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTESA proximité de la Faculté de Pharmacie et de l'INRA.Nous vous proposons un F3 entièrement rénovée au deuxième étages.Il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis.Coté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, cellier, une salle d'eau et WC séparée.L'appartement est entièrement climatisée et traversant.Le stationnement est collectif au sein de la résidence, vous bénéficierez également d'un cellier en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
