Rare sur le secteur de port marianne - à vendre - accession — Historique du prix

226 720 €

76 m² 3 pièces 2 983 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

Rentabilité 60/100

2 983 €/m²

Prix demandé au m²

4 739 €/m²

Médiane DVF du secteur (250 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↘ 37,1 % sous le marché

6,2%

Rendement locatif brut estimé

1 177 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 22 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 21 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Agence Europa 205 000 € -9,6 % AO IMMOBILIER (via Bien'ici) 205 000 € -9,6 % JNCA (via Bien'ici) 205 000 € -9,6 % Ao Immobilier 205 000 € -9,6 % FDI Services immobiliers - Montpellier Métropole (via Bien'ici) 205 000 € -9,6 % Agence du Courreau 209 000 € -7,8 % Agence du courreau (via Bien'ici) 209 000 € -7,8 % CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 214 000 € -5,6 % AGENCE REGARD (via Bien'ici) 215 000 € -5,2 % CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 215 000 € -5,2 % Qoridor (via Bien'ici) 215 000 € -5,2 % Agence du Courreau 219 000 € -3,4 % JNCA (via Bien'ici) 219 000 € -3,4 % Agence du courreau (via Bien'ici) 219 000 € -3,4 % Bien'ici 219 000 € -3,4 % Agence Europa 219 000 € -3,4 % ACANTHE IMMOBILIER (via Bien'ici) 220 000 € -3,0 % MAISON B. (via Bien'ici) 220 000 € -3,0 % TRYBE Immobilier (via Bien'ici) 220 000 € -3,0 % IMMOVANCE_MONTPELLIER (via Bien'ici) 221 500 € -2,3 % Cabinet PECOUL (via Bien'ici) 228 000 € +0,6 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 983 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	226 720 €	— mise en ligne

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Description

Une acession aidée sur un secteur très prisé tel que port marianne - même pour les revenus Hauts, cela est possible ! Appartement T3 très spacieux, avec plus de 76.00 habitables. attention logement sous conditions de ressources et éligibilités. Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

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Rare sur le secteur de port marianne - à vendre - accession Montpellier 34000