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T3 Meublé de 73.95 m2 avec terrasse
Montpellier 34070

Agence Agence du courreau Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
209 000 €
73 m² 3 pièces 2 826 €/m² DPE C
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier

2 826 €/m²
Prix demandé au m²
2 747 €/m²
Médiane DVF du secteur (135 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²
↗ 2,9 % au-dessus du marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
1 145 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

28/100

Peu de marge : une offre autour de 202 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Proposé par 22 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 21 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Agence Europa 205 000 € -1,9 % AO IMMOBILIER (via Bien'ici) 205 000 € -1,9 % JNCA (via Bien'ici) 205 000 € -1,9 % Ao Immobilier 205 000 € -1,9 % FDI Services immobiliers - Montpellier Métropole (via Bien'ici) 205 000 € -1,9 % Agence du Courreau 209 000 € CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 214 000 € +2,4 % AGENCE REGARD (via Bien'ici) 215 000 € +2,9 % CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 215 000 € +2,9 % Qoridor (via Bien'ici) 215 000 € +2,9 % Agence du Courreau 219 000 € +4,8 % JNCA (via Bien'ici) 219 000 € +4,8 % Agence du courreau (via Bien'ici) 219 000 € +4,8 % Bien'ici 219 000 € +4,8 % Agence Europa 219 000 € +4,8 % ACANTHE IMMOBILIER (via Bien'ici) 220 000 € +5,3 % MAISON B. (via Bien'ici) 220 000 € +5,3 % TRYBE Immobilier (via Bien'ici) 220 000 € +5,3 % IMMOVANCE_MONTPELLIER (via Bien'ici) 221 500 € +6,0 % Acrédit Conseil IMMO (via Bien'ici) 226 720 € +8,5 % Cabinet PECOUL (via Bien'ici) 228 000 € +9,1 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 826 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 209 000 € — mise en ligne
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Description

Montpellier Ovalie Appartement F3 de 73,95 m2 avec terrasse. L'Agence du Courreau vous propose ce ravissant appartement F3 meublé de 73,95 m2, idéalement situé dans le quartier d'Ovalie. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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