Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 206 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 214 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Cette résidence neuve aux Aiguerelles regroupe deux bâtiments totalisant 66 appartements du T2 au T4, avec des surfaces allant de 39 à 86 m² . Les logements présentent des plans fonctionnels, une bonne luminosité naturelle et des finitions actuelles. Chaque unité dispose d’un espace extérieur, tandis que les T3 et T4 bénéficient le plus souvent d’une double orientation. Le stationnement est assuré en sous-sol sécurisé, complété par un local vélos. Un jardin central et des aménagements paysagers structurent le cœur d’îlot. Le projet suit les normes RE2020 et intègre carrelage grand format, meubles de salle de bains, volets roulants électriques, visiophone, digicode, serrure trois points, ainsi que divers équipements facilitant l’usage quotidien. L’adresse se situe près de l’Hôtel de Ville, entre les Aiguerelles et Port Marianne, à proximité des berges du Lez et du bassin Jacques-Cœur. Le secteur réunit commerces, restaurants, marchés et centre commercial. Les arrêts de tram Georges Frêche-Hôtel de Ville et Moularès se trouvent à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la Comédie et la gare Saint-Roch. L’A9 reste accessible et le littoral se situe à environ un quart d’h...
