Vente appartement 2 pieces montpellier centre — Historique du prix

220 000 €

42 m² 2 pièces 5 238 €/m² DPE B

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

5 238 €/m²

Prix demandé au m²

2 966 €/m²

Médiane DVF du secteur (238 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 76,6 % au-dessus du marché

3,6%

Rendement locatif brut estimé

651 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 77 % au-dessus du marché local
Proposé par 18 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 17 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

ARTIS IMMO (via Bien'ici) 215 000 € -2,3 % IMMOBIS (via Bien'ici) 215 000 € -2,3 % Bien'ici 215 000 € -2,3 % PASSAGE LONJON IMMOBILIER (via Bien'ici) 216 500 € -1,6 % PASSAGE LONJON IMMOBILIER MONTPELLIER 216 500 € -1,6 % MARIANNE IMMOBILIER (via Bien'ici) 216 605 € -1,5 % Bien'ici 218 000 € -0,9 % IMMO9 (via Bien'ici) 219 000 € ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER (via Bien'ici) 220 000 € Bien'ici 222 000 € +0,9 % Bien'ici 223 000 € +1,4 % Bien'ici 223 500 € +1,6 % Bien'ici 225 000 € +2,3 % Bien'ici 225 000 € +2,3 % IMMOVANCE_MONTPELLIER (via Bien'ici) 225 000 € +2,3 % IMMOVANCE_MONTPELLIER (via Bien'ici) 225 000 € +2,3 % Prestige Immo Neuf (via Bien'ici) 228 000 € +3,6 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 238 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	220 000 €	— mise en ligne

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Description

VENTE APPARTEMENT 2 PIECES MONTPELLIER CENTRECoup de coeur pour ce superbe appartement T2 de 42m2 dans une résidence récente située tout proche du centre-ville, à deux pas d'un arrêt de tramway (ligne 2). L'appartement est situé au 2eme et dernier étage de la résidence, avec un séjour cuisine de 23,5m2, une chambre de 13m2, une salle d'eau et une grande terrasse de 13m2 avec vue dégagée sur le parc. Aucun travaux à prévoir, il est vendu avec une place de parking en sous-sol. A visiter sans tarder ! Classe énergie : BACTEUR SUD04.67.03.03.88

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Vente appartement 2 pieces montpellier centre Montpellier 34070