Appartement à vendre Montpellier — Historique du prix

225 000 €

41 m² 2 pièces 5 477 €/m² DPE B

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

5 477 €/m²

Prix demandé au m²

3 085 €/m²

Médiane DVF du secteur (259 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 77,5 % au-dessus du marché

3,4%

Rendement locatif brut estimé

636 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 212 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 78 % au-dessus du marché local
Proposé par 18 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 17 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

ARTIS IMMO (via Bien'ici) 215 000 € -4,4 % IMMOBIS (via Bien'ici) 215 000 € -4,4 % Bien'ici 215 000 € -4,4 % PASSAGE LONJON IMMOBILIER (via Bien'ici) 216 500 € -3,8 % PASSAGE LONJON IMMOBILIER MONTPELLIER 216 500 € -3,8 % MARIANNE IMMOBILIER (via Bien'ici) 216 605 € -3,7 % Bien'ici 218 000 € -3,1 % IMMO9 (via Bien'ici) 219 000 € -2,7 % ACTEUR SUD IMMOBILIER (via Bien'ici) 220 000 € -2,2 % ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER (via Bien'ici) 220 000 € -2,2 % Bien'ici 222 000 € -1,3 % Bien'ici 223 000 € -0,9 % Bien'ici 223 500 € -0,7 % Bien'ici 225 000 € Bien'ici 225 000 € IMMOVANCE_MONTPELLIER (via Bien'ici) 225 000 € Prestige Immo Neuf (via Bien'ici) 228 000 € +1,3 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 477 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	225 000 €	— mise en ligne

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Description

Immovance Montpellier vous propose dans une impasse une superbe réhabilitation d'une maison transformée en résidence confidentielle sur le secteur père soulas,Un appartement T2 avec balcon de 4.8m², il se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec un WC.Toutes les prestations d'un bien neuf haut de gamme (WC suspendu, salle d'eau porto venere, carrelage grands carreaux...)Situé dans un environnement calme et sécurisé vous serez à la campagne en ville.Opportunité rare sur le secteur. Contactez votre agent commercial Immovance !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984803361 RCP ORUS N°RCPH278329225

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Appartement à vendre Montpellier Montpellier 34090