Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 204 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 226 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 216 605 € | — mise en ligne |
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T2 neuf avec Terrasse lumineuse - MontpellierUn bien aux portes du centre-villeSitué dans la résidence contemporaine, ce T2 en étage élevé (avant-dernier étage) offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et accessibilité.DescriptionCet appartement 2 pièces développe une surface de 41,45 m² habitables, parfaitement optimisée, prolongée par une terrasse de 12,70 m², véritable espace de vie extérieur . Surface privative : 54,15 m²Il se compose de :Un séjour / cuisine de 20,50 m², lumineux et ouvert sur l'extérieurUne chambre confortableUne salle de bainUn WC indépendant,Une distribution fluide, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les atoutsT2 optimisé en avant-dernier étage, avec vue dégagée et excellente luminositéTerrasse de 12,70 m², véritable prolongement de l'espace de vieAppartement en étage élevé, bénéficiant d'une belle exposition naturelleRésidence récente aux normes RE2020 performance énergétique et confort thermique optimisés.Prestations modernes : double vitrage, volets roulants,Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et interphoneLocal vélos et stationnementSecteur en développementUn bien à forte valeur patrimonial...
