Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 205 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 317 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 218 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T2 AVEC TERRASSE – PARKING SÉCURISÉ– RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNEAu sein d’une résidence à l’architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d’un cadre calme et paisible, à proximité de tous les commerces et services.Au 5ème étage, ce T2 de 41,76 m² environ habitables séduit par son séjour-cuisine spacieux et lumineux de 20,47 m² environ. Une terrasse vient prolonger cet espace de vie vers l’extérieur, pour une surface de 16,00 m² environ.La chambre profite d’une surface confortable de 13,85 m² environ. Une salle de bain complète cet ensemble fonctionnel.Les prestations sont haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées et équipements de qualité.Une place de parking est incluse.Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029.N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour échanger sur votre projet.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penel...
