Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 466 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots montée Bonafous, ce superbe appartement canut en duplex conjugue le charme de l'ancien et des beaux volumes, dans un cadre privilégié.D'une surface de 100 m² Carrez (148 m² au sol), il séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante.L'espace de vie, baigné de lumière, met en valeur les codes emblématiques du canut : hauteur sous plafond, volumes généreux et caractère authentique.Ce duplex accueille trois chambres, idéales pour une vie de famille ou un espace de travail confortable.Côté confort, l'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que 2 wc permettant une organisation fluide du quotidien.Les atouts :Dernier étagePetite copropriétéVue dégagée100 m² Carrez / 148 m² au sol3 chambresCharme de l'ancien.Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie privilégié. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2084.00 euros.
