Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 446 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 786 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Au sein d'une petite copropriété pleine de cachet, cet appartement séduit dès les premières minutes par son charme et ses beaux éléments anciens : belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées. Son véritable atout est sans aucun doute sa vue sur la Saône. Depuis le salon et la chambre principale, le fleuve s'invite dans le quotidien et offre un cadre particulièrement agréable. Côté cour, deux autres chambres de 11 m² et 12 m² complètent l'espace. La cuisine, récemment rénovée avec goût, s'intègre naturellement à l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un agencement agréable, avec des espaces bien répartis, aussi adapté à une vie de famille qu'à ceux qui aiment recevoir. Une cave complète ce bien. Envie d'en savoir plus ? Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : [email protected] Bien en copropriété. Nombre de lots : 15 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Charges de copropriétés : 85€/mois Fond Travaux Loi Alur : 4€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...
