Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 191 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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LYON 4ème -T4 duplex de 107,80m2 carrez et 131m2 au sol avec Vue sur Saône dans une Résidence sécurisé1990 'LYON PLAGE' avec gardien et d'une construction RIC au prix de 549000€ dont 27 360€ honoraires à la charge de l'acquéreur.Quai Joseph Gillet à proximité de L'Hôtel Métropole au dernier étage avec ascenseur. 2 Terrasses - 1 Balcon.Double vitrage. Volets roulants. Chauffage ind élec. DPE D - 108kwh - GES B - 6kg.Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, un double séjour 35m2 sol en marbre traversant sur balcon et terrasse, une cuisine indépendante meublé et équipée d'un four et d'une plaque de cuisson, un dressing aménagé, un WC séparé.A l'étage supérieur deux chambres (22 + 9,8m2) , une salle de bain et 2 WCS.Un garage et une cave vient compléter ce bien.Nbre de lots: 263 dont 95 appartementsCharges trimestrielles 827€ - Fonds de travaux 40,11€/trimestreCopropriété de 263 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3308.00 euros.
