Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 539 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 179 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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69004 Lyon : Marc Molho 07.77.25.25.10 Vous présente un appartement en duplex avec énormément de caractère, situé dans un immeuble historique à 5 minutes de la place Louis Pradel. Vous serez séduit par les volumes de ce T3 modulable en T4.État irréprochable, parquet et cheminées, grandes chambres, cuisine équipée, sauna, calme assuré au 3e étage sans ascenseur.Un très grand garage complète ce bien en supplément.Chauffage individuel au gaz et faibles charges.Une visite s'impose !
